Kto kupuje mieszkania?
Kupowanie mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Wyszukanie i wybór odpowiedniej oferty wymaga czasu, dobrego zastanowienia, a często również wzięcia kredytu. Wśród przebadanych przez TNS Polska respondentów ponad połowę (52%) stanowiły osoby w wieku 40-49 lat. Najmłodsi kupujący (do 39 roku życia) to z kolei 40% przebadanych, a najstarsi (powyżej 50.) - 8%.

Źródło: TNS Polska dla OtoDom.pl

Cena najważniejsza
Przy podejmowaniu decyzji najważniejsza była cena - taki czynnik wskazało 68% respondentów. To wzrost o cztery punkty procentowe w porównaniu z 2014 rokiem, kiedy na wartość mieszkania wskazywało 64% Polaków. Z czego wynika rosnące znaczenie ceny?

Zdaniem Teresy Witkowskiej, dyrektora sprzedaży i marketingu osiedla Alpha Park w Warszawie, decydujące znaczenie ma wkład własny: - Od stycznia przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego musimy na wstępie zapłacić 10% wartości nieruchomości – to dwukrotnie więcej niż jeszcze przed rokiem. Taki obowiązek sprawia, że szukamy jak najtańszych nieruchomości. Czasami wymaganą wpłatę można pokryć z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Niestety wymagania są surowe, więc nie każdy może je spełnić – tłumaczy.

Ekspert rynku nieruchomości zwraca uwagę, że znaczenie ceny może rosnąć. - W kolejnych latach wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym będzie nadal podwyższana - od 2016 r. będzie musiał wynosić 15%, a od 2017 r. – 20% - zauważa Teresa Witkowska.

Lokalizacja traci na znaczeniu
Drugi najważniejszy dla nas czynnik to lokalizacja. Co ciekawe, w porównaniu z zeszłym rokiem straciła na znaczeniu. Kiedy w 2014 roku wskazywało ją 62% Polaków, w tym roku było to już „jedyne” 55% badanych. Teresa Witkowska zwraca uwagę, że dzięki inwestycjom, które miały miejsce w ostatnim czasie, Polacy przestali obawiać się zamieszkania z dala od centrum: - Dzięki dobrej infrastrukturze i dużej dostępności samochodów, większa odległość przestała nas przerażać. Szybciej poruszamy się między dzielnicami, dlatego odległość przestaje być przeszkodą – dodaje.

Trzecie miejsce przypadło powierzchni (34%), którą wskazano niemal tyle samo razy, co liczbę pokoi (33%). W porównaniu z zeszłym rokiem przywiązujemy do nich mniejszą wagę (odpowiednio o dwa i pięć punktów procentowych). Tak jak w ubiegłych latach, najbardziej pożądane okazały się mieszkania dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od 51 do 60 metrów kwadratowych.

Przystępna cena i dobra lokalizacja
Zdaniem Teresy Witkowskiej cena i lokalizacja są kluczowe podczas podejmowania decyzji: – Rządowy program Mieszkanie dla Młodych ma wpływ na wybór kupujących – narzucone limity często zmuszają do zamieszkania z dala od centrum.

(PR EXPERT)