Czy deweloper musi przekazać dziennik budowy zarządcy nieruchomości? 08.06.17 Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Developer wybudował budynek (budynki) i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przekazał obiekt zarządcy, przekazując dokumentację powykonawczą i inne dokumenty. Nie przekazał dziennika budowy, bo uważa, że dziennik budowy jest odzwierciedleniem realizacji budowy, a zarządca nieruchomości nie jest uprawniony do wstecznego śledzenia - kontrolowania procesu inwestycyjnego. Czy developer miał rację nie przekazując dziennika budowy zarządcy nieruchomości? Odpowiedź: Uzasadnienie:
W związku z powyższym stanowisko inwestora (dewelopera) jest bezprawne, ponieważ narusza art. 60 pr. bud. i uniemożliwia zarządcy wykonanie ustawowego obowiązku wynikającego z art. 63 pr. bud. jak natomiast wskazuje się w literaturze, niewywiązanie się inwestora z obowiązków nałożonych przepisami komentowanego artykułu obciąża właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego, rodząc po ich stronie roszczenie o wypełnienie ustawowego obowiązku, a niewykonanie obowiązku lub poniesionego uszczerbku z tego tytułu, może być przedmiotem pozwu przed sądem powszechnym (tak Z. Niewiadomski (red.), Prawo budowlane. Komentarz, C.H. Beck, Warszawa 2006, uwaga 3 do art. 60, s. 587). Na przykład w wyroku Sądu Okręgowego w Rzeszowie z 15.12.2016 r., sygn. akt: V Ca 532/16, LEX nr 2245198, uwzględniono powództwo spółdzielni mieszkaniowej o nakazanie wydania przez inwestora dokumentów budowy i dokumentacji powykonawczej budynku w postaci projektu budowlanego obiektu, pozwolenia na budowę, książki budowy, protokołów powykonawczych, protokołu odbioru obiektu, decyzji dopuszczającej obiekt do użytkowania, książki obiektu budowlanego wraz z protokołami wykonanych przeglądów, instrukcji obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z nieruchomością, w terminie siedmiu dni od uprawomocnienia się wyroku. Łukasz Smaga 08.06.17 Skomentowano 0 razy ZOBACZ TAKŻE
|
|