Resort budownictwa chce zlikwidować wymogi odnoszące się do minimalnych wielkości i szerokości pokoi, łazienek oraz kuchni i korytarzy w mieszkaniach, które są obecnie określone w przepisach rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
W ocenie przedstawiciela resortu obecne ograniczenia są zbyteczne. – Tego typu ograniczenia są niepotrzebne. To rynek powinien dyktować, jak mają wyglądać nasze mieszkania, a nie przestarzałe uregulowania prawne – tłumaczy Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – Jeśli na przykład będą chętni na 18-metrowe kawalerki, to nie widzę problemu, by deweloperzy nie mieli zacząć ich budować.
Więcej: warunki techniczne są zbyt restrykcyjne >>>
Zgodnie z przepisami obowiązującego rozporządzenia, pokój w kawalerce musi mieć minimum 16 mkw. Z kolei szerokość pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby wynosić 2,2 m, dla dwóch – 2,7 m, kuchni w mieszkaniu jednopokojowym – 1,8 m, a w lokalu wielopokojowym – 2,4 m. Zgodnie z przedstawionym projektem wymogi te zostaną zniesione.
| Dowiedz się więcej z książki | |
 |
Prawo budowlane. Komentarz
|
Przepisy dopuszczają zmniejszenie kubatury łazienki do 5,5 m. sześc., jeżeli łazienka ma co najmniej wentylację mechaniczną wywiewną. Ponadto zniknie ograniczenie odnoszące się do zachowania odpowiedniej szerokości korytarza w lokalu.
Branża budowlana pozytywnie ocenia projekt rozporządzenia
– Kierunek zmian zaproponowanych przez Ministerstwo jest niewątpliwie słuszny pod tym względem, że zmiana warunków technicznych jest w obecnej chwili konieczna, od wprowadzenia rozporządzenia minęło już ponad 20 lat, a dokument opiera się o założenia technologiczne oraz ideologiczne sięgające lat osiemdziesiątych – wskazuje Jan Jarosławski, prawnik w Skanska Residential Development Poland.
Deweloperzy zwracają uwagę na fakt, że warunki techniczne, którym muszą odpowiadać budynki, są zbyt restrykcyjne i zbytnio ingerują w szczegóły projektowania inwestycji. Mieszkania są przez to droższe, a nabywcy częściej muszą godzić się na drogie, niepraktyczne rozwiązania.
Więcej: zmiana warunków technicznych jest konieczna >>>
(RCL/RP/DL)